Estimation théorique
Rue Professeur Daguin,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Daguin,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 50 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 3 | 66 | 153 | 431000€ | 6530€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 92 | 182 | 466000€ | 5065€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 60 | 0 | 395000€ | 6583€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 60 | 0 | 485000€ | 8083€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 80 | 419 | 694078€ | 8676€ |
2022-12-05 | 37 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 3 | 60 | 361 | 400000€ | 6667€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 80 | 342 | 365000€ | 4563€ |
2022-08-25 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 6 | 150 | 198 | 700000€ | 4667€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 95 | 390 | 530000€ | 5579€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 88 | 181 | 352000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 31 | RUE PAUL MAMERT | 5 | 80 | 158 | 335000€ | 4188€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 65 | 238 | 457380€ | 7037€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 70 | 414 | 612500€ | 8750€ |
2019-12-09 | 156 | BD ALBERT 1ER | 4 | 68 | 424 | 529150€ | 7782€ |
2020-02-24 | 162 | BD ALBERT 1ER | 5 | 121 | 318 | 481165€ | 3977€ |
2022-11-15 | 150 | BD ALBERT 1ER | 4 | 123 | 92 | 297400€ | 2418€ |
2020-01-23 | 68 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 7 | 119 | 195 | 533000€ | 4479€ |
2021-05-18 | 68 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 7 | 119 | 195 | 602000€ | 5059€ |
2019-12-04 | 12 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 3 | 60 | 139 | 363700€ | 6062€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 3 | 60 | 139 | 442430€ | 7374€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 59 | 147 | 265000€ | 4492€ |
2019-12-30 | 140 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 65 | 338000€ | 5633€ |
2022-11-30 | 112 | BD ALBERT 1ER | 4 | 79 | 0 | 301870€ | 3821€ |
2020-09-10 | 168 | BD ALBERT 1ER | 2 | 55 | 146 | 299000€ | 5436€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU PROFESSEUR DAGUIN | 3 | 72 | 77 | 350000€ | 4861€ |
2022-03-28 | 169 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 59 | 93 | 313520€ | 5314€ |
2021-12-21 | 167 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 73 | 112 | 330000€ | 4521€ |
2020-04-30 | 175 | BD ALBERT PREMIER | 7 | 150 | 183 | 523300€ | 3489€ |
2020-12-31 | 45 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 65 | 58 | 113000€ | 1738€ |
2021-09-07 | 39 | RUE L ET T PUYOOU | 4 | 121 | 150 | 520000€ | 4298€ |
2022-06-15 | 8 | RUE PAUL MAMERT | 2 | 40 | 53 | 220000€ | 5500€ |
2019-09-18 | 372 | RUE DE BEGLES | 3 | 71 | 155 | 270000€ | 3803€ |
2020-09-15 | 374 | RUE DE BEGLES | 6 | 154 | 132 | 620600€ | 4030€ |
2023-03-24 | 14 | RUE R ET M RICHON | 3 | 56 | 109 | 173510€ | 3098€ |
2019-08-05 | 203 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 112 | 250 | 440050€ | 3929€ |
2020-05-18 | 8 | RUE R ET M RICHON | 5 | 117 | 189 | 510000€ | 4359€ |
2021-11-30 | 5 | RUE BERNARD | 6 | 134 | 151 | 501000€ | 3739€ |
2020-12-03 | 365 | RUE DE BEGLES | 2 | 48 | 69 | 195238€ | 4067€ |
2020-09-30 | 373 | RUE DE BEGLES | 4 | 97 | 115 | 355808€ | 3668€ |
2022-06-28 | 17 | RUE R ET M RICHON | 4 | 91 | 123 | 367000€ | 4033€ |
2019-11-13 | 17 | RUE BERNARD | 4 | 87 | 130 | 380840€ | 4377€ |
2020-07-27 | 141 | BD ALBERT 1ER | 2 | 50 | 111 | 231405€ | 4628€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 136 | 250 | 512400€ | 3768€ |
2022-10-07 | 194 | BD ALBERT 1ER | 4 | 110 | 248 | 423000€ | 3845€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 245 | 430000€ | 3440€ |
2022-02-24 | 94 | BD ALBERT 1ER | 2 | 52 | 130 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-15 | 4 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 4 | 186 | 240 | 880000€ | 4731€ |
2021-03-12 | 336 | RUE DE BEGLES | 3 | 85 | 101 | 416000€ | 4894€ |
2021-01-07 | 196 | BD ALBERT 1ER | 4 | 80 | 117 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-21 | 343 | RUE DE BEGLES | 4 | 96 | 95 | 310000€ | 3229€ |
2022-05-20 | 15 | RUE L ET T PUYOOU | 1 | 44 | 148 | 265000€ | 6023€ |
2020-10-14 | 332 | RUE DE BEGLES | 4 | 84 | 84 | 371100€ | 4418€ |
2019-10-22 | 68 | RUE GRAVELOTTE | 6 | 120 | 202 | 636800€ | 5307€ |
2022-03-21 | 11 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 70 | RUE GRAVELOTTE | 5 | 115 | 102 | 660000€ | 5739€ |
2021-12-06 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 106 | 494200€ | 9884€ |
2020-05-18 | 223 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 81 | 394 | 527785€ | 6516€ |
2020-12-03 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 64 | 82 | 235000€ | 3672€ |
2022-12-21 | 225 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 84 | 396 | 606950€ | 7226€ |
2021-06-22 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 133 | 275 | 500000€ | 3759€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DE SETE | 3 | 64 | 82 | 209000€ | 3266€ |
2020-05-29 | 84 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 61 | 149000€ | 2980€ |
2020-10-23 | 84 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 61 | 236200€ | 4724€ |
2022-05-11 | 14 | CRS PASTEUR | 5 | 120 | 125 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-12 | 320 | RUE DE BEGLES | 3 | 68 | 82 | 384943€ | 5661€ |
2021-04-15 | 129 | BD ALBERT 1ER | 5 | 180 | 250 | 733180€ | 4073€ |
2019-12-13 | 10 | RUE VAUCOULEURS | 3 | 63 | 97 | 253000€ | 4016€ |
2022-08-05 | 3 | IMP BRULATOUR | 4 | 65 | 206 | 346500€ | 5331€ |
2023-03-01 | 4 | IMP BRULATOUR | 4 | 82 | 223 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SETE | 3 | 84 | 167 | 352000€ | 4190€ |
2020-06-02 | 22 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 3 | 64 | 349 | 228500€ | 3570€ |
2023-05-17 | 22 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 3 | 64 | 349 | 340000€ | 5313€ |
2023-02-16 | 4 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 115 | 92 | 539850€ | 4694€ |
2019-06-03 | 19 | RUE VAUCOULEURS | 3 | 80 | 119 | 330000€ | 4125€ |
2022-01-27 | 19 | RUE VAUCOULEURS | 3 | 80 | 119 | 480000€ | 6000€ |
2021-07-26 | 50 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 154 | 459540€ | 5744€ |
2023-06-09 | 18 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 428572€ | 5357€ |
2021-04-26 | 21 | RUE VAUCOULEURS | 7 | 137 | 192 | 1123000€ | 8197€ |
2020-09-28 | 21 | RUE VAUCOULEURS | 3 | 92 | 87 | 400000€ | 4348€ |
2021-10-13 | 20 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 535900€ | 6699€ |
2019-07-09 | 26 | RUE VAUCOULEURS | 2 | 88 | 192 | 450000€ | 5114€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUCOULEURS | 3 | 90 | 149 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-06 | 29 | CRS PASTEUR | 4 | 65 | 189 | 355800€ | 5474€ |
2021-01-15 | 27 | RUE VAUCOULEURS | 4 | 109 | 133 | 539600€ | 4950€ |
2019-08-02 | 80 | BD ALBERT 1ER | 7 | 200 | 185 | 880000€ | 4400€ |
2020-02-21 | 80 | BD ALBERT 1ER | 7 | 200 | 641 | 893500€ | 4468€ |
2020-12-21 | 22 | CRS PASTEUR | 5 | 140 | 210 | 130000€ | 929€ |
2022-01-17 | 33 | CRS PASTEUR | 4 | 143 | 258 | 641700€ | 4487€ |
2023-05-15 | 29 | RUE VAUCOULEURS | 2 | 71 | 167 | 362000€ | 5099€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2020-06-26 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 521 | 643100€ | 4594€ |
2021-12-03 | 5 | IMP CHANZY | 1 | 38 | 40 | 96000€ | 2526€ |
2022-01-07 | 15 | IMP PIERRE MELIN | 2 | 62 | 125 | 336493€ | 5427€ |
2022-03-03 | 313 | RUE DE BEGLES | 3 | 55 | 101 | 220455€ | 4008€ |
2022-08-02 | 60 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 112 | 503420€ | 5034€ |
2021-06-10 | 4 | IMP PIERRE MELIN | 4 | 60 | 101 | 270000€ | 4500€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ROBERT MALSAN | 4 | 75 | 72 | 372796€ | 4971€ |
2021-12-10 | 36 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 115 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-11 | 24 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 101 | 205 | 505000€ | 5000€ |
2020-03-05 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 59 | 102 | 210000€ | 3559€ |
2020-06-25 | 51 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 55 | 107 | 261760€ | 4759€ |
2019-05-13 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 136 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ROBERT MALSAN | 3 | 90 | 67 | 425000€ | 4722€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 61 | 306 | 395000€ | 6475€ |
2020-01-17 | 136 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 6 | 180 | 126 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 255 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 98 | 292 | 346000€ | 3531€ |
2021-11-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 145 | 269000€ | 2690€ |
2021-07-22 | 7 | PL BRANLY | 3 | 50 | 202 | 549900€ | 10998€ |
2022-12-01 | 143 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 149 | 119 | 550400€ | 3694€ |
2021-03-04 | 32 | RUE BASILE DUBERTRAND | 2 | 60 | 228 | 360000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 125 | 450000€ | 7895€ |
2021-12-29 | 34 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 100 | 205 | 466538€ | 4665€ |
2022-09-22 | 47 | RUE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 163 | 328000€ | 5964€ |
2022-04-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 115 | 140 | 520000€ | 4522€ |
2021-03-26 | 39 | RUE BRULATOUR | 2 | 72 | 147 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2021-02-05 | 40 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 120 | 168 | 410000€ | 3417€ |
2020-09-04 | 242 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 118 | 310000€ | 6200€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 50 | 137 | 251184€ | 5024€ |
2022-07-07 | 22 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 111 | 175 | 525100€ | 4731€ |
2023-04-20 | 8 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 74 | 178 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-09 | 133 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 0 | 369100€ | 4857€ |
2020-09-15 | 4 | RUE COLI | 2 | 79 | 224 | 351800€ | 4453€ |
2021-11-24 | 46 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 55 | 128 | 262650€ | 4775€ |
2019-08-14 | 50 | RUE DE LAVAUD | 3 | 75 | 0 | 277500€ | 3700€ |
2021-05-18 | 36 | RUE BRULATOUR | 5 | 83 | 262 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 100 | 108 | 372000€ | 3720€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2019-07-10 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2020-10-23 | 30 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 90 | 165 | 391800€ | 4353€ |
2020-08-28 | 11 | RUE BRULATOUR | 4 | 92 | 245 | 543000€ | 5902€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2019-06-19 | 23 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 82 | 179 | 470000€ | 5732€ |
2022-05-02 | 8 | RUE BRASCASSAT | 4 | 42 | 297 | 369000€ | 8786€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JEAN FELLONNEAU | 3 | 92 | 170 | 490000€ | 5326€ |
2020-01-20 | 52 | BD ALBERT 1ER | 5 | 120 | 99 | 455000€ | 3792€ |
2020-02-10 | 19 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 56 | 132 | 240000€ | 4286€ |
2021-01-21 | 121 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 50 | 86 | 345000€ | 6900€ |
2021-11-23 | 17 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 113 | 132 | 441000€ | 3903€ |
2019-05-20 | 24 | RUE D AUPERIE | 4 | 150 | 643 | 560000€ | 3733€ |
2020-06-22 | 26 | RUE DE LAVAUD | 6 | 145 | 275 | 460000€ | 3172€ |
2019-07-15 | 10 | RUE COLI | 3 | 79 | 195 | 395950€ | 5012€ |
2020-06-11 | 13 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 100 | 121 | 450000€ | 4500€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2022-11-08 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 76 | 130 | 408000€ | 5368€ |
2022-01-26 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 84 | 315206€ | 4849€ |
2019-07-05 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 348000€ | 5273€ |